La Casa Rosada ultima los detalles de una nueva línea
del plan Procrear para otorgar créditos hipotecarios para
la construcción de viviendas nuevas, con una tasa de interés atada a la evolución de los
salarios formales del sector privado.
Esta
nueva línea de créditos hipotecarios no estará destinada a la compra de propiedades,
sino que busca incentivar proyectos habitacionales nuevos en terrenos propios,
según publica el diario Ámbito.
“Nosotros
ya estamos trabajando con el Banco Hipotecario en el plan Procrear, que
lleva adelante las acciones financieras y de administración. Corresponde al
Presidente anunciarlo, pero los nuevos créditos van a ser no para comprar
(propiedades) sino para construir”, adelantó el ministro
de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi. Además señaló que
ese sistema nuevo tendrá “una fórmula atada al salario”.
La
propuesta de los nuevos créditos hipotecarios está centrada en:
- Construcción sobre terreno
propio o por adquirir y no para la comprar de viviendas terminadas.
- Cobertura
del 100% del presupuesto en construcción de vivienda.
- Cobertura
del 80% para la compra de terreno de la tasación o precio de venta del
terreno, únicamente para la construcción de primera vivienda.
- Cobertura
del 80% para la primera o segunda vivienda por una a estrenar (primera
escritura).
- Cobertura
del 100% para la refacción, ampliación o terminación de primera o segunda
vivienda.
- Adquisición
o cambio de vivienda única de ocupación permanente: hasta el 80% de la
tasación o precio de venta de la vivienda.
Salarios por inflación:
La
tasa Hog.Ar reemplazó al viejo esquema de actualización de cuotas UVA, que
indexaba según la inflación mensual.
“La
relación del coeficiente Hog.Ar con la variación salarial promueve la
estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración
del crédito”, destacan desde el Ministerio de Hábitat.
Además
aclararon que en episodios de mejora del salario real la
actualización por variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) no
podrá superar en un 2% a la variación del Coeficiente de Estabilización de
Referencia (CER), actuando como tope de referencia.
- Construcción sobre terreno
propio o por adquirir y no para la comprar de viviendas terminadas.
- Cobertura
del 100% del presupuesto en construcción de vivienda.
- Cobertura
del 80% para la compra de terreno de la tasación o precio de venta del
terreno, únicamente para la construcción de primera vivienda.
- Cobertura
del 80% para la primera o segunda vivienda por una a estrenar (primera
escritura).
- Cobertura
del 100% para la refacción, ampliación o terminación de primera o segunda
vivienda.
- Adquisición
o cambio de vivienda única de ocupación permanente: hasta el 80% de la
tasación o precio de venta de la vivienda.
Salarios por inflación
La
tasa Hog.Ar reemplazó al viejo esquema de actualización de cuotas UVA, que
indexaba según la inflación mensual.
“La
relación del coeficiente Hog.Ar con la variación salarial promueve la
estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración
del crédito”, destacan desde el Ministerio de Hábitat.
Además
aclararon que en episodios de mejora del salario real la
actualización por variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) no
podrá superar en un 2% a la variación del Coeficiente de Estabilización de
Referencia (CER), actuando como tope de referencia.
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